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长沙外遇调查取证：夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割
一、夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割
夫妻共有房屋离婚时的分割方式如下：
协议分割：双方可协商确定房屋归属及补偿方式等，达成一致并签订书面协议，该协议具有法律效力。
诉讼分割：协商不成则向法院起诉。法院一般会根据具体情况判决。若房屋为婚后共同购买，原则上均等分割。会综合考虑双方对房屋的贡献，如一方婚前付首付且婚后共同还贷，可判决房屋归付首付方，由其对另一方进行补
二、夫妻共有房产要如何分割
夫妻共有房产分割方式如下：
1.协议分割：双方可协商一致，签订书面协议明确房产归属及补偿方式等，尊重当事人意愿。
2.均等分割：若无特殊约定，一般均等分配。这基于夫妻对共同财产贡献大致相同原则。
3.酌情多分：对抚养子女一方、照顾无过错方、付出较多家务劳动一方，可酌情多分房产份额。
4.竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，出价高者得房，并对另一方给予补偿。
5.评估分割：一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿。
6.拍卖分割：双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖，就所得价款进行分割。
三、夫妻共有房屋在离婚时怎样分割
夫妻共有房屋在离婚时的分割方式如下：
若双方能协商一致，可按协商方案分割，如一方得房，给另一方相应补偿。
协商不成时，法院一般会按以下原则处理：
双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，价高者得房。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
需注意，具体分割要综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素，以确保公平合理。
在探讨夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割的问题上，我们已经了解了多种常见的分割方式。但实际情况往往更为复杂，比如房屋在婚姻存续期间有过贷款，那么贷款部分的偿还及分割就需要细致考量。还有，如果一方主张房屋所有权，但又无力补偿另一方相应价款时，又该如何处理。这些延伸问题在实际离婚房产分割中屡见不鲜。若你在离婚房产分割时，无论是共有房屋的具体分割方式，还是上述延伸问题存有疑问，别错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且实用的建议。
